Dados do Imóvel

Código do Imóvel: 454

Finalidade: Vendido

Localização: Alto da Gloria, Goiania

Categoria: Comercial, Todos

Dependências: 1 banheiro, 1 sala, 1 vaga de Garagem

Área Construida: 46,45m²

Área Útil: 46,45m²

Status do Imóvel: Vendido

Valor de Venda: R$ Consulte os valores

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Caracteristicas do Imóvel
  • Portao Autom.

  • Portaria

  • Sist de Segurança

Descrição do Imóvel

Projeto Arquitetônico: BRETONES & CARVALHO ARQUITETURA Arqtº Frederico Bretones Arqtº Roberto Carvalho Área do terreno: 1.337,5 m2 Área de construção: 12.307,16 m2 Descrição: – Subsolos 1, 2 e 3 (com vagas de garagem) – Térreo (com lojas, acessos e administração) – Mezanino (com sobrelojas e Business Center) – 13 pavimentos tipos – 14º pavimento com pé-direito duplo – 03 elevadores e 02 escadas de incêndio Unidades: 9 salas por pavimento, totalizando 126 salas (Ver áreas das salas no quadro ao lado) Pavimento Corporativo de 371,02 m2 privativos Vagas de garagem: 202 vagas, sendo: – 11 vagas no térreo; – 59 no SS1 pelo sistema de valet; – 132 nos SS2 e SS3 para as salas , no sistema rotativoPAV.Unid. AutônomaÁrea Privativa (m2)PAVIMENTO TIPO101 a 140148,34102 a 140237,80103 a 140337,80104 a 140437,80105 a 140537,80106 a 140634,01107 a 140743,62108 a 140847,40109 a 140946,45 ESPECIFICAÇÕESDEEQUIPAMENTOSEMATERIAIS EQUIPAMENTOSDESEGURANÇA • Instalação de luz de emergência para escadaria do prédio com acionamento individual nos pavimentos; • Para-raios; • Instalação de iluminação com sensores de presença nos halls dos pavimentos. OUTROSEQUIPAMENTOSEMATERIAIS Esquadrias • Esquadrias do edifício em alumínio anodizado natural e/ou pintura eletros­tática; • Portas, batentes e guarnições serão em madeira com acabamento em pin­tura; • Portas corta-fogo em chapa metálica com pintura esmalte sintético fosco; • Todas as esquadrias de ferro receberão acabamento em pintura esmalte sin­tético fosco. Vidros • Os vidros serão de fabricação nacional, com espessura compatível aos vãos; • As cortinas de vidro serão em vidro laminado semirreflexivo nas tonalidades previstas em projeto de fachada; • Os vidros do tipo liso ou fantasia incolor serão empregados nas demais es­quadrias de alumínio, na espessura de acordo com os vãos. Ferragens • Da marca La Fonte, Papaiz ou Arouca. Metais • Da marca Deca, Fabrimar ou Docol. Acessórios • De PVC. Louças • Da marca Deca, Icasa, Incepa ou Ideal Standard. Bancadas • Em granito com cuba de louça. Cerâmicas e Pastilhas • Cerâmicas da marca Cecrisa, Eliane, Portobello, Portinari ou Atlas. Soleiras • Em granito ou mármore nos locais onde se fizerem necessários. Elevadores • 03 (três) unidades das marcas Otis, Atlas-Schindler ou Thyssen-Krupp, Social; • As portas dos elevadores sociais receberão acabamento em aço escovado no térreo, pintura nos demais pavimentos. Mobiliário / Equipamentos Térreo • Sala de controle / Administração: bancada com duas cadeiras; • Lobby com balcão e detalhes na parede em marcenaria. Sala Videoconferência • 01 mesa de reunião; • 08 cadeiras; • 01 TV de plasma ou LCD 42”; • Microfones; • Caixas de som; • Sistema de ar-condicionado. Sala reunião • 01 mesa de reunião; • 06 cadeiras; • Sistema de ar condicionado. Sala de treinamento / Auditório: • 01 mesa; • 01 cadeira com rodízio; • 39 cadeiras de auditório; • Caixas de som; • 01 projetor; • Sistema de ar-condicionado. Antena coletiva de TV e FM / TV a cabo Previsão de instalação de antena coletiva de TV e FM para captação dos canais locais (tubulação seca) em todas as salas do pavimento tipo e cobertura. INSTALAÇÕESPREDIAIS Instalações Elétrico-Telefônicas e Hidro-Sanitárias • Instalações prediais de energia elétrica, telefônica, água fria, esgoto sa­nitário, pára-raios e interfone (tubulação seca), de acordo com projetos específicos,posturas municipais e de serviços públicos; • Os módulos serão dotados de previsão (tubo de cobre e tubulação elétrica seca) para sistema de ar-condicionado tipo split, de acordo com projeto es­pecífico; TECNOLOGIAPREDIAL Segurança / Controle de Acesso • Porta automática com sensor de presença no acesso do lobby; • Acesso direto ao 1° subsolo para visitantes com veículos pelo sistema de valet; • Controle único de acesso de visitantes no lobby do térreo, através de softwa­re de controle de acessos e foto digital; Sistemas Automatizados • Sistemas de automação para os principais eventos da área comum, como controle de iluminação, irrigação de jardim, ligação de fontes / espelho d’água, ar-condicionado, etc. Além de economizar energia, não deixando equipamentos ligados além do programado, permite maior eficiência de uso dos serviços, já que diminui a necessidade de mão-de-obra para o acio­namento; Telecomunicações Preparação para receber vários provedores e empresas concessionárias de telecomunicação de fibra óptica; acesso às linhas digitais ou analógicas das concessionárias com total sigilo; previsão para antena de dados na cobertura; infra-estrutura para telefonia / rede lógica. Fachada Fachada revestida em reboco paulista com pintura acrílica texturizada, cortina de vidro, venezianas metálicas e alumínio composto e elementos decorativos, conforme projeto de fachada. Geral • Os materiais aplicados serão sempre de reconhecida qualidade junto ao mer­cado de materiais de construção, classificadas com 1ª qualidade; • As padronagens serão definidas por arquitetos de maneira a se obter harmo­nia e bom gosto na harmonização final; Estacionamento • O edifício será composto de 202 (duzentas e duas) vagas de garagem nos subsolos e 11 (onze) vagas de garagem no térreo; • As vagas de garagem, pertencentes à área comum do edifício foram dimen­sionadas exclusivamente para guarda de veículos de passeio, tendo suas di­mensões de acordo com o padrão mínimo exigido pela legislação municipal competente e localizar-se-ão em locais individuais, indeterminados, sendo que, tão somente para efeitos de discriminação, identificação e disponibi­lidade, e para fins de registro tais vagas foram numeradas conforme planta do projeto aprovado. A numeração e indicação dos locais das vagas na gara­gem e nas respectivas plantas são atos meramente enunciativos, podendo ser alteradas, visando outra distribuição e localização para melhor aprovei­tamento da capacidade do estacionamento;
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